吃瓜！地產(chǎn)老總約“多人運(yùn)動(dòng)”被舉報(bào)，牽出百億股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)
來(lái)源｜大貓研究所&大貓真探社桃色緋聞，橫跨金融和地產(chǎn)。最近，云核變
2023-09-07 18:35:05
來(lái)源｜大貓研究所&大貓真探社
桃色緋聞，橫跨金融和地產(chǎn)。
(資料圖片)
最近，云核變量董事長(zhǎng)劉夏實(shí)名舉報(bào)石榴集團(tuán)總經(jīng)理桑春華，以吃飯為名，邀約“多人運(yùn)動(dòng)”，而在她拒絕后，被桑春華微信和電話辱罵。
而另外兩主角“嫪?dú)币弧焙汀皨獨(dú)倍?，并未被點(diǎn)出真名。
很快，石榴集團(tuán)就作出了聲明：
1、桑春華在今年6月份，就已經(jīng)跟石榴集團(tuán)解除勞動(dòng)合同了；
2、不存在“搶公章”問(wèn)題；
3、桑春華再以石榴集團(tuán)的名義活動(dòng)，石榴集團(tuán)就要追責(zé)了。
倒也不是石榴集團(tuán)因桃色事件與桑春華做切割，正如其聲明中說(shuō)的，桑春華確實(shí)已經(jīng)被石榴集團(tuán)開(kāi)除了，此事一度鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，根據(jù)桑春華給石榴集團(tuán)董事長(zhǎng)崔巍的回函，石榴集團(tuán)給的理由，恰好是違法違紀(jì)。
你關(guān)注的是“多人運(yùn)動(dòng)”，而石榴集團(tuán)關(guān)注的事“搶公章”，這就是另一個(gè)瓜了。
桑春華和崔巍，曾經(jīng)也算是好哥們，兩個(gè)北漂從地產(chǎn)中介做起，那時(shí)候的主要手段，還是街邊發(fā)小廣告。
到2007年，成立了K2地產(chǎn)，做起了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而且主打一個(gè)中高端，那時(shí)候市場(chǎng)好，大家也認(rèn)，K2的房子賣得也不錯(cuò)，2013年的時(shí)候，銷售額就能躋身北京前五了。
2016年，K2地產(chǎn)正式更名為石榴置業(yè)集團(tuán)，崔巍是董事長(zhǎng)，桑春華是總經(jīng)理；2020年，石榴集團(tuán)成為百?gòu)?qiáng)房企，2021年，在香港聯(lián)交所遞交了招股書，到2023年，桑春華被開(kāi)除。
一個(gè)開(kāi)除，一個(gè)不服，到底石榴集團(tuán)是誰(shuí)的呢？
天眼查信息顯示，香港的岳麓山通過(guò)控制北京太行山，實(shí)控北京岷江，而北京岷江是石榴置業(yè)集團(tuán)的唯一股東，里面并沒(méi)有崔巍和桑春華。
而根據(jù)股權(quán)穿透，其境外主體Shiliu Investment Group，崔巍持股58%，桑春華持股42%，也就意味著，崔巍是石榴集團(tuán)的實(shí)控人。
使用實(shí)權(quán)的崔巍，開(kāi)除了桑春華在內(nèi)的不少高管，雙方互相甩聲明，公章、股權(quán)都是爭(zhēng)奪對(duì)象，甚至還曾遭到過(guò)竊聽(tīng)這樣的高級(jí)商戰(zhàn)戲碼。
一起合作20多年，怎么就反目了呢？
還得從股權(quán)說(shuō)起。
根據(jù)坊間的說(shuō)法，倆人在2022年開(kāi)始就有矛盾了，主要的就是，兩個(gè)人一路走來(lái)確實(shí)不容易，但是該踩的坑，是一個(gè)也沒(méi)少踩，再加上現(xiàn)在市場(chǎng)這樣，倆人只好互相埋怨。
咋辦呢？散伙分家。
分家是一門學(xué)問(wèn)，搞不好就是一拍兩散，結(jié)果倆人也確實(shí)沒(méi)談攏，本來(lái)吧，桑春華42%，崔巍58%，而想繼續(xù)干下去的崔巍要占大頭，拿76%，桑春華就只有24%了，里外里差了18%的股份，而這部分股份價(jià)值100多億。
而桑春華出局的過(guò)程，也是干脆利落。
據(jù)說(shuō)，在6月21日的晚上，崔巍帶著保安和律師到了印章辦公室，讓負(fù)責(zé)人蓋章，但是不給看內(nèi)容，章蓋完了，崔巍順帶著把章也帶走了。
第二天，蓋章的文件公布，桑春華被開(kāi)除，后來(lái)干脆，不少石榴系公司的法人以及高管變更，把桑春華踢了出去。
結(jié)果，更談不攏了。
出局的桑春華不排除學(xué)姚振華，要強(qiáng)闖公司，而坐鎮(zhèn)的崔巍還想干下去，但是也確實(shí)不好干。
在2000年代，石榴想要拿地，還是很容易的，2009年，在北京就拿到了4塊地，而且都是靠砸錢，溢價(jià)率最低65%，最高的要325%，而這個(gè)作風(fēng)一度讓鄭州的開(kāi)發(fā)商，聯(lián)合抵制。
然而現(xiàn)在，石榴集團(tuán)已經(jīng)甚少在公開(kāi)市場(chǎng)上拿地了。
一方面，利潤(rùn)確實(shí)不太行。
2021年，營(yíng)收大增84%，達(dá)到219億，然而利潤(rùn)不到8億元，而跟上一年相比，增幅只有2%，而到了2022年，167億的營(yíng)收，凈利潤(rùn)只有4884萬(wàn)了。
另一方面，償債壓力也比較大。
銀行和信托的債，大約有15億，一年內(nèi)到期，還有29.16億的債權(quán)大約2024年到期，而當(dāng)時(shí)賬上能動(dòng)的貨幣資金，只有23.28億。而從2022年到2023年，石榴集團(tuán)四次成為被執(zhí)行人，而金額不顧是區(qū)區(qū)68萬(wàn)。
而到了現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然沒(méi)啥起色，各種救助政策，大約也暫時(shí)輪不到并不出眾的石榴集團(tuán)。
股權(quán)還在爭(zhēng)奪中，桃色事件估計(jì)還是免不了。
繼續(xù)吃瓜。
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