界面新聞記者 | 楊冰柯
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剛開業(yè)的杭州首家Costco,吸引著消費者拖家?guī)Э谌ァ百I買買”。
【資料圖】
8月26日,趕著周末的流量密碼,杭州首家Costco開業(yè)。如預(yù)料中的一樣,商場人流火爆,為防止人流量太大,原定于9點開門的商場將時間提前了40分鐘。
一位購物者對界面新聞記者表示,雖然知道人多,但不知道人這么多,車庫排隊要一個小時,還沒有空調(diào)。
等待入場的消費者。圖來來源:都市快報
他當(dāng)時到商場大概是上午11點半左右,幸運的是茅臺剛補完貨,趕緊買了兩箱,一箱價格達到19688.9元。
最吸睛的是還是奢侈品愛馬仕包,凱莉和Constance的品類很快被消費者提走,最后一只14.6萬的黑色BIRKIN 30CM手提包也在開業(yè)前20分鐘內(nèi)被擺在了收銀臺上。不少人來買愛馬仕撲了個空,他們感嘆,不用配貨太香了。
除了重奢產(chǎn)品,Costco里售價達6999.9元的巴特利電動自行車也很受歡迎,貨品很快賣完。
售價399元的草莓熊則靠運氣和體力搶,剛好遇到草莓熊補貨時,基本上遇到的人都會買一只帶回家。
排隊購物的消費者。圖來來源:都市快報
根據(jù)都市快報的報道,杭州Costco開業(yè)專門針對一些商品設(shè)定了促銷活動,比如澳洲牛上腦燒肉片每千克便宜25元,澳大利亞黑虎蝦每千克便宜40元。還有爆款奶油&莓果瑪?shù)律?,原價84.9元,促銷價只需要67.9元。Costco的戴森吹風(fēng)機HD15售價2718.9元,官網(wǎng)價格則為3299元。
另外,為了與六七公里之外的山姆會員店競爭,剛開業(yè)的Costco部分商品的價格比山姆便宜。比如麻薯面包,開市客26.9元,山姆29.9元;開市客的雅漾大噴300mlX3售價169.9元,山姆300mlX2+100ml售價149元。
杭州Costco的會員卡分為金星會員和企業(yè)會員兩種,年費均為299元/年(開業(yè)之前促銷價為199元),兩者均可申請免費家庭卡和企業(yè)副卡。報道稱,杭州店開業(yè)前,已經(jīng)有6萬人辦理了會員卡,按照開業(yè)會員費優(yōu)惠價199元來計算,這家剛剛開業(yè)的門店已經(jīng)收了近1200萬會員費。
杭州Costco位于蕭山鴻達路63號,占地面積約3.6萬平米,其中一層是層高8米的賣場,二、三層及屋頂為停車場。這是杭州首店,也是浙江第2家、中國內(nèi)地開出的第5家門店。
2021年9月,僅一輪競價,蕭山城區(qū)橋南單元XSCQ1101-B1-30地塊由開市客(杭州)貿(mào)易有限公司競得,成交總價2.13億元,成交樓面價3700元/平米,地塊出讓面積36025平米,容積率1.6,可建面積5.76萬平米。
根據(jù)地塊履約監(jiān)管協(xié)議,競買人需引入一家世界500強企業(yè)投資的外商獨資企業(yè)。并同時須滿足“建設(shè)營業(yè)面積不低于1.4萬平方米大型會員制賣場項目”、“注冊資本不低于1.6億美元”、“2020年度主營業(yè)務(wù)營收入達到1000億元人民幣以上”、“在10個及以上國家/地區(qū),且其中在亞太有4個及以上國家/地區(qū)開展經(jīng)營”等規(guī)定。
而Costco作為美國最大的連鎖會員制倉儲量販店,是僅次于沃爾瑪?shù)娜虻诙罅闶凵?,在全球擁?09家門店、超過1億會員。2020年,Costco營業(yè)收入超1527億美元、利潤超36.59億美元,位列2020年《財富》世界500強排行榜第33位。
也就是說,這也是一宗定制地塊。
杭州Costco的開業(yè),也為周邊樓盤銷售帶來了熱度。
對面的華發(fā)華潤珹曜云府剛開盤過兩次,均價2.86萬/平米,戶型101平、129平、110平,在當(dāng)下低迷的市場環(huán)境中,項目開盤就能賣完,且中簽率仍在40%左右,顯然是很不錯的成績。
杭州一位市場人士對界面新聞記者表示,在當(dāng)前樓市環(huán)境下,珹曜云府仍然能開盤售罄一定程度上與開市客有關(guān),大型商超配套是個加持。另外,這也是區(qū)內(nèi)板塊內(nèi)3萬以內(nèi)單價性價比最高的項目。
杭州Costco附近二手房主要是德信泊林春天、中駿錢塘御景。泊林春天掛牌均價3.12萬/平米,與新房幾乎沒有價差,該小區(qū)在開市客拿地時掛牌價一度高達3.61萬/平米。而中駿錢塘御景則沒有房源掛牌。
雖然當(dāng)前市場下,杭州Costco不至于成為周邊板塊的炒房推手,但由于這類高人流量配套的進駐和開業(yè),房價至少有了一定保障。
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