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44個城市房價不及1年前,東三省全部下跌,長春、沈陽和哈爾濱跌幅前三
2023-08-20 07:31:45    騰訊網(wǎng)

中國經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊 (記者 鄭揚(yáng)波)各地放松限購措施頻頻出臺,一些地方的樓市水漲船高,但一些地方的樓市銷售疲軟依舊。

近日,國家統(tǒng)計(jì)局公布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。7月數(shù)據(jù)顯示,成都、上海、寧波相較于去年同期上漲的速度最快,分別上漲6.4%、4.5%、3.8%。此外,44個城市的房價較去年同期相比是下跌狀態(tài),包括15個省會城市,例如長春、沈陽、哈爾濱、南寧等。


(相關(guān)資料圖)

根據(jù)中指研究院監(jiān)測,2023年上半年,全國有超百省市(縣)出臺政策超300條,主要包括公積金支持政策、購房補(bǔ)貼政策,部分城市涉及優(yōu)化限購政策、降低首付比例及房貸利率、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等。

2023年全年來看,成都,濟(jì)南,長沙,寧波,杭州,安徽合肥的房價從今年年初一直呈現(xiàn)上漲的跡象,這些城市也都做出了鼓勵地產(chǎn)的一些政策。

2月4日,寧波海曙區(qū)推出2000萬元購房消費(fèi)券,購買的房屋總價500萬元以上,送18萬元消費(fèi)券。

2月7日,四川省提出,優(yōu)化住房限購、限售、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策,支持符合條件的地方動態(tài)調(diào)整首套房貸款利率下限;鼓勵有條件的地區(qū)對引進(jìn)人才、生育二孩或三孩家庭、進(jìn)城務(wù)工人員等購買商品房(含二手房)給予補(bǔ)貼。

2月8日,濟(jì)南市將發(fā)放 5000 萬元置業(yè)消費(fèi)券。6月30日前,凡購買新建商品住宅并在濟(jì)南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)前 5000 名簽訂網(wǎng)簽合同的消費(fèi)者均有機(jī)會參與領(lǐng)取,每套網(wǎng)簽合同對應(yīng)10000元消費(fèi)券。

2月9日,長沙延長住房公積金疫情緩繳和“可提可貸”階段性支持政策期限至6月30日,期間購買首套房,既可以申請購房提取,也可以申請住房公積金貸款。

相比之下東北地區(qū)的房價相對疲軟。7月數(shù)據(jù)來看,15個房價下跌的省會城市中,下跌排名前三的分別是長春、沈陽、哈爾濱。

(省會城市7月份新建住宅價格下降前5名,數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局)

此外,錦州、牡丹江、大連等東北其他5個城市的新房銷售價格變動并沒有受到地產(chǎn)調(diào)控政策的利好影響。

從交易的新房價格來看,這幾個城市的房價相較于上一年的同期,均在下降,也意味著今年每一個月的新房售價都不及去年同期。7月數(shù)據(jù)顯示,秦皇島和大連新房銷售價下跌最大,分別下跌4.8%和4.1%,相當(dāng)于房價打95、96折,100萬元的房子,現(xiàn)在購買則比去年便宜4萬~5萬元。

新建住宅價格的下跌還出現(xiàn)在一線城市中,2023年來,廣州、深圳的房價每個月的房價均不及去年同期,7月份廣州和深圳分別相較2022年7月下跌1.3%和2.8%,在下跌城市中,深圳排名第12位。

一審:何穎曦 二審:崔曉萌 三審:周琦

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