環(huán)球觀點(diǎn)：央行：15.9％居民看漲房價，過半數(shù)預(yù)期房價不變 劉鋒：儲蓄為防“老病死”，“全民醫(yī)療”很必要
本報（chinatimes net cn）記者于麗麗李貝貝北京報道對50個城市的2萬戶
2023-07-04 12:26:27
對50個城市的2萬戶儲戶進(jìn)行詳細(xì)問卷調(diào)查后，6月29日，央行發(fā)布的《2023年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，居民收入預(yù)期下降、投資意向減弱，16.5%的居民預(yù)期房價將下降。
近日，中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉鋒接受《華夏時報》記者采訪時表示，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已讓居民獲得紅利，但目前在醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等基礎(chǔ)建設(shè)方面，依然十分不足，這是居民消費(fèi)謹(jǐn)慎的根本原因之一。
劉鋒表示，在城市化進(jìn)程中，應(yīng)逐步推進(jìn)“統(tǒng)一公民待遇”，尤其讓異地打工人和農(nóng)民工都享受到與當(dāng)?shù)厝讼嗤尼t(yī)療、教育等福利，讓他們買房不再受“戶口”制約，給他們消費(fèi)的信心。
(資料圖片)
居民收入信心下降
1999年，中國人民銀行建立“城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查”制度。每季度，央行會在全國50個調(diào)查城市、400個銀行網(wǎng)點(diǎn)中，分別隨機(jī)抽取50名儲戶（全國共2萬名儲戶），作為調(diào)查對象。
6月29日，央行發(fā)布的《2023年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》說明，居民收入感受指數(shù)及收入信心指數(shù)雙雙下降。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉鋒對本報記者分析，此次央行的調(diào)查結(jié)果明確反映出居民的預(yù)期不穩(wěn)、信心不足，這說明關(guān)于加強(qiáng)全民醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、居住等基礎(chǔ)建設(shè)的問題，需要更加被重視。
央行調(diào)查數(shù)據(jù)趨勢圖顯示，2019年第四季度，居民的收入感受指數(shù)和收入信心指數(shù)斷崖式下滑，大約從52.5%驟降至42%左右，下降超10%。
2020年以后，居民收入信心指數(shù)逐步回升，但進(jìn)入2021年后，居民收入信心指數(shù)開始逐步下滑。去年年底居民收入信心指數(shù)開始轉(zhuǎn)頭向上。不過，時間推延至今年第二季度，該指數(shù)再次掉頭向下。
具體數(shù)據(jù)來看，2023年第二季度，居民收入感受指數(shù)為49.7%，這比上季度下降1.0個百分點(diǎn)。被調(diào)查居民中，認(rèn)為收入“基本不變”的占70.5%，比上季度增加 0.8個百分點(diǎn)。
根據(jù)央行報告，有14.4%的居民認(rèn)為收入“增加”，要注意的是，這比上季度減少 1.4 個百分點(diǎn)。還有15.1%的居民認(rèn)為收入“減少”，這比上季增加 0.6 個百分點(diǎn)。
概括來說，認(rèn)為收入增加的人數(shù)減少，但認(rèn)為收入不變和減少的居民數(shù)量均在增加。居民收入信心指數(shù)為48.5%，比上季下降 1.4 個百分點(diǎn)。
16.5%的居民預(yù)期房價“下降”
對即將到來的第三季度，央行報告說明，有15.9%的居民預(yù)期房價“上漲”，54.2%的居民預(yù)期“基本不變”，13.4%的居民“看不準(zhǔn)”。要注意的是，還有16.5%的居民預(yù)期房價會“下降”。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《華夏時報》記者分析，此次央行的調(diào)查報告與市場的直觀感受相同。
李宇嘉說，居民對收入預(yù)期和房地產(chǎn)市場未來預(yù)期的雙重下降，以及買房將帶來的大量資金擠壓等，這些因素都讓居民對買房興趣淡化。
未來3個月，關(guān)于預(yù)備增加支出的項目，選擇“教育”和“醫(yī)療保健”的居民比例最高，分別占比27.1%、26.6%。另外，居民選擇購房的占比是16.2%。
IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜對本報記者分析，未來三個月，居民教育、醫(yī)療支出意愿有所上升，但購房支出繼續(xù)下降。這意味著，降準(zhǔn)降息、放寬入市標(biāo)準(zhǔn)等刺激樓市回暖的政策，在遭遇購房意愿的對沖下，很難達(dá)到政策預(yù)期。
不光是房價，包括物價在內(nèi)，居民對于第三季度的預(yù)期指數(shù)也比上季度下降0.9 個百分點(diǎn)，目前是57.7%。
值得提到的是，另有央行發(fā)布的2023年第二季度銀行家問卷調(diào)查報告顯示，房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)為47.0%，比上季下降8.4個百分點(diǎn)。
投資意向減弱，教育醫(yī)療需求多
央行報告顯示，意欲投資的居民數(shù)量正在降低，傾向于“更多投資”的居民占 17.5%，比上季度減少1.3個百分點(diǎn)。
與此同時，傾向于“更多消費(fèi)”的居民占24.5%，比上季增加1.2個百分點(diǎn)。傾向于“更多儲蓄”的居民占58.0%，比上季增加0.1個百分點(diǎn)。
記者注意到，根據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)圖整體趨勢來看，盡管居民傾向于“消費(fèi)”的占比相比上季度有所增加，但拉長來看，中間區(qū)域“儲蓄”面積占比逐漸增大，同時最上方的“消費(fèi)”和最下方的“投資”，面積占比則越來越小。
劉鋒分析，當(dāng)前居民的儲蓄主要用于預(yù)防教育、醫(yī)療、養(yǎng)老方面的費(fèi)用支出，這使得居民難以形成長期消費(fèi)的樂觀預(yù)期，也是導(dǎo)致我國居民儲蓄率較高的根本原因之一。
劉鋒認(rèn)為，居民的醫(yī)療和社會保障需求得不到滿足，沒有長期收入和社會保障的穩(wěn)定預(yù)期，這導(dǎo)致居民只能增加儲蓄。
李宇嘉對記者表示，相對買房和未來資產(chǎn)收益的“撲朔迷離”而言，越來越多的居民傾向于關(guān)注當(dāng)下、活在當(dāng)下。
責(zé)任編輯：張蓓 主 編：張豫寧
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