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環(huán)球觀點(diǎn):央行:15.9%居民看漲房價,過半數(shù)預(yù)期房價不變 劉鋒:儲蓄為防“老病死”,“全民醫(yī)療”很必要
2023-07-04 12:26:27    騰訊網(wǎng)

對50個城市的2萬戶儲戶進(jìn)行詳細(xì)問卷調(diào)查后,6月29日,央行發(fā)布的《2023年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》顯示,居民收入預(yù)期下降、投資意向減弱,16.5%的居民預(yù)期房價將下降。

近日,中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉鋒接受《華夏時報》記者采訪時表示,我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已讓居民獲得紅利,但目前在醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等基礎(chǔ)建設(shè)方面,依然十分不足,這是居民消費(fèi)謹(jǐn)慎的根本原因之一。

劉鋒表示,在城市化進(jìn)程中,應(yīng)逐步推進(jìn)“統(tǒng)一公民待遇”,尤其讓異地打工人和農(nóng)民工都享受到與當(dāng)?shù)厝讼嗤尼t(yī)療、教育等福利,讓他們買房不再受“戶口”制約,給他們消費(fèi)的信心。


(資料圖片)

居民收入信心下降

1999年,中國人民銀行建立“城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查”制度。每季度,央行會在全國50個調(diào)查城市、400個銀行網(wǎng)點(diǎn)中,分別隨機(jī)抽取50名儲戶(全國共2萬名儲戶),作為調(diào)查對象。

6月29日,央行發(fā)布的《2023年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》說明,居民收入感受指數(shù)及收入信心指數(shù)雙雙下降。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉鋒對本報記者分析,此次央行的調(diào)查結(jié)果明確反映出居民的預(yù)期不穩(wěn)、信心不足,這說明關(guān)于加強(qiáng)全民醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、居住等基礎(chǔ)建設(shè)的問題,需要更加被重視。

央行調(diào)查數(shù)據(jù)趨勢圖顯示,2019年第四季度,居民的收入感受指數(shù)和收入信心指數(shù)斷崖式下滑,大約從52.5%驟降至42%左右,下降超10%。

2020年以后,居民收入信心指數(shù)逐步回升,但進(jìn)入2021年后,居民收入信心指數(shù)開始逐步下滑。去年年底居民收入信心指數(shù)開始轉(zhuǎn)頭向上。不過,時間推延至今年第二季度,該指數(shù)再次掉頭向下。

具體數(shù)據(jù)來看,2023年第二季度,居民收入感受指數(shù)為49.7%,這比上季度下降1.0個百分點(diǎn)。被調(diào)查居民中,認(rèn)為收入“基本不變”的占70.5%,比上季度增加 0.8個百分點(diǎn)。

根據(jù)央行報告,有14.4%的居民認(rèn)為收入“增加”,要注意的是,這比上季度減少 1.4 個百分點(diǎn)。還有15.1%的居民認(rèn)為收入“減少”,這比上季增加 0.6 個百分點(diǎn)。

概括來說,認(rèn)為收入增加的人數(shù)減少,但認(rèn)為收入不變和減少的居民數(shù)量均在增加。居民收入信心指數(shù)為48.5%,比上季下降 1.4 個百分點(diǎn)。

16.5%的居民預(yù)期房價“下降”

對即將到來的第三季度,央行報告說明,有15.9%的居民預(yù)期房價“上漲”,54.2%的居民預(yù)期“基本不變”,13.4%的居民“看不準(zhǔn)”。要注意的是,還有16.5%的居民預(yù)期房價會“下降”。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《華夏時報》記者分析,此次央行的調(diào)查報告與市場的直觀感受相同。

李宇嘉說,居民對收入預(yù)期和房地產(chǎn)市場未來預(yù)期的雙重下降,以及買房將帶來的大量資金擠壓等,這些因素都讓居民對買房興趣淡化。

未來3個月,關(guān)于預(yù)備增加支出的項目,選擇“教育”和“醫(yī)療保健”的居民比例最高,分別占比27.1%、26.6%。另外,居民選擇購房的占比是16.2%。

IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜對本報記者分析,未來三個月,居民教育、醫(yī)療支出意愿有所上升,但購房支出繼續(xù)下降。這意味著,降準(zhǔn)降息、放寬入市標(biāo)準(zhǔn)等刺激樓市回暖的政策,在遭遇購房意愿的對沖下,很難達(dá)到政策預(yù)期。

不光是房價,包括物價在內(nèi),居民對于第三季度的預(yù)期指數(shù)也比上季度下降0.9 個百分點(diǎn),目前是57.7%。

值得提到的是,另有央行發(fā)布的2023年第二季度銀行家問卷調(diào)查報告顯示,房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)為47.0%,比上季下降8.4個百分點(diǎn)。

投資意向減弱,教育醫(yī)療需求多

央行報告顯示,意欲投資的居民數(shù)量正在降低,傾向于“更多投資”的居民占 17.5%,比上季度減少1.3個百分點(diǎn)。

與此同時,傾向于“更多消費(fèi)”的居民占24.5%,比上季增加1.2個百分點(diǎn)。傾向于“更多儲蓄”的居民占58.0%,比上季增加0.1個百分點(diǎn)。

記者注意到,根據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)圖整體趨勢來看,盡管居民傾向于“消費(fèi)”的占比相比上季度有所增加,但拉長來看,中間區(qū)域“儲蓄”面積占比逐漸增大,同時最上方的“消費(fèi)”和最下方的“投資”,面積占比則越來越小。

劉鋒分析,當(dāng)前居民的儲蓄主要用于預(yù)防教育、醫(yī)療、養(yǎng)老方面的費(fèi)用支出,這使得居民難以形成長期消費(fèi)的樂觀預(yù)期,也是導(dǎo)致我國居民儲蓄率較高的根本原因之一。

劉鋒認(rèn)為,居民的醫(yī)療和社會保障需求得不到滿足,沒有長期收入和社會保障的穩(wěn)定預(yù)期,這導(dǎo)致居民只能增加儲蓄。

李宇嘉對記者表示,相對買房和未來資產(chǎn)收益的“撲朔迷離”而言,越來越多的居民傾向于關(guān)注當(dāng)下、活在當(dāng)下。

責(zé)任編輯:張蓓 主 編:張豫寧

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