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求求你們,貸款買房吧 當(dāng)前快看
2023-05-11 20:07:07    騰訊網(wǎng)

這屆學(xué)生不好帶啊!


【資料圖】

剛剛,央行4月的金融數(shù)據(jù)發(fā)布,幾個(gè)現(xiàn)象很關(guān)鍵!

簡(jiǎn)單總結(jié)一下:

存款少了,借房貸的也少了,而且少得很離譜,負(fù)1156億;

今年放了很大的水,M2增速持續(xù)新高,好像轉(zhuǎn)不太起來(lái);

4月的人民幣貸款、社融增量,和預(yù)期相比,通通都少了。

4月房貸數(shù)據(jù),又蔫了

貸款,是當(dāng)下最大的難題,錢貸不出去,就沒法在經(jīng)濟(jì)中流動(dòng)。

這里我們首先聚焦14億人的貸款動(dòng)向——

4月份,住戶貸款整體減少了2411億,其中短期貸款減少1255億,中長(zhǎng)期貸款減少1156億。

房貸跌得多可怕,看這張圖就知道了。

比2022年2月和4月跌得都多,大概率是史無(wú)前例的新低了。

負(fù)數(shù)就意味著,貸款買房的少,還房貸的倒是很積極。

老板周一和我們開會(huì),第一句話講的就是,4月金融數(shù)據(jù)估計(jì)很難看,但是大家要有信心啊。

來(lái)看看房企公布的上個(gè)月賣房數(shù)據(jù),這次我們沒有用第三方的數(shù)據(jù),而是看房企自己公布的銷售額。

分化很嚴(yán)重,好的很好,差的很差。

今年前四月,住戶中長(zhǎng)期貸款累計(jì)新增0.83萬(wàn)億,只占到去年的30.18%。

如果按照這個(gè)趨勢(shì),今年房貸新增數(shù)據(jù)可能比去年還低,全年下來(lái)估計(jì)為2.49萬(wàn)億。

當(dāng)然,這不是高層愿意看到的。

鼓勵(lì)消費(fèi),擴(kuò)大內(nèi)需,任重道遠(yuǎn)…

還要不要繼續(xù)放水?

今年的印鈔速度(M2增速),一直沒怎么掉下來(lái)過。

4月末,廣義貨幣(M2)余額已經(jīng)去到了280.85萬(wàn)億,同比增長(zhǎng)12.4%。

狹義貨幣(M1)余額66.98萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)5.3%,增速比上月末和上年同期均高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

年初,M2余額還是266.43萬(wàn)億,如今已經(jīng)增加了14.39萬(wàn)億。

2022全年M2增長(zhǎng)了28萬(wàn)億,今年僅用1/3的時(shí)間,我們的M2余額就增加了去年一半的量。

所以說(shuō)這個(gè)速度有多快,大家得做好準(zhǔn)備了。

4月份,人民幣貸款整體增加7188億元,同比多增649億元,貸款主力是企業(yè),而非住戶。

企(事)業(yè)單位貸款增加6839億元,而前值(3月)為2.7萬(wàn)億。

你們沒有看錯(cuò),企業(yè)在3月的時(shí)候貸款接近3萬(wàn)億,上個(gè)月掉到不足1萬(wàn)億。

從社融的角度也能反映,實(shí)體經(jīng)濟(jì)上個(gè)月貸款力度減弱了不少。

4月,社會(huì)融資規(guī)模增量為1.22萬(wàn)億元,預(yù)期是1.72萬(wàn)億,前值(3月)為5.38萬(wàn)億。

當(dāng)然也有分析認(rèn)為,銀行為了沖一季度開門紅,貸款都前置了,所以4月貸款會(huì)有所放緩。

最后談?wù)勑?/strong>

錢,該花的還是得花。

上個(gè)月的存款增速終于減慢了一點(diǎn)點(diǎn),環(huán)比低了0.3個(gè)百分點(diǎn)。

4月份,人民幣存款減少了4609億,其中住戶存款減少1.2萬(wàn)億。

存款,終于不再是一路狂飆了。

至少說(shuō)明,大家的消費(fèi)意愿,不是完全沒有,而是需要“鼓勵(lì)政策”。

銀行存款利率都降了,就是為了逼大家把錢拿出來(lái)花,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)循環(huán)。

至于房地產(chǎn),只能是硬熬了。

相信我們的經(jīng)濟(jì),一定是長(zhǎng)期看好的!

對(duì)了,過幾天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也很重要,記得關(guān)注貓崽,到時(shí)候再解析。

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