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信網(wǎng)4月17日訊 (記者 陸彥蓉)“首期2000元起送車(chē)位?！笨吹竭@樣的宣傳噱頭，讓不少購(gòu)房者心動(dòng)不已，市民張女士便是其中之一。2020年，張女士得知即墨區(qū)墨上花開(kāi)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，而且買(mǎi)房子還能送車(chē)位，這讓張女士在同期開(kāi)盤(pán)的房屋中優(yōu)先選擇了墨上花開(kāi)項(xiàng)目，并在2020年年底購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目的房屋。今年項(xiàng)目如約交付，選車(chē)位的工作也在陸續(xù)推進(jìn)當(dāng)中，可就在這時(shí)，張女士發(fā)現(xiàn)原本說(shuō)好的送車(chē)位，卻需要自己再交納一部分費(fèi)用，與開(kāi)發(fā)商宣傳時(shí)所承諾的大相徑庭。

(資料圖)

交房后部分業(yè)主加錢(qián)才能有車(chē)位

“公眾號(hào)、短視頻平臺(tái)、售樓處好多地方鋪天蓋地的宣傳買(mǎi)房子送車(chē)位?！?020年，市民張女士在即墨區(qū)墨上花開(kāi)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，對(duì)于買(mǎi)房還能送車(chē)位這一優(yōu)勢(shì)，讓張女士頗為滿(mǎn)意。2020年年底簽了購(gòu)房合同后，張女士便從2021年開(kāi)始還起貸款?！叭ツ?，開(kāi)發(fā)商給我們發(fā)了一個(gè)十萬(wàn)元的車(chē)位券，說(shuō)是等著交房選車(chē)位的時(shí)候就能用了?！?/p>

價(jià)值10萬(wàn)元的車(chē)位抵用券(來(lái)源：受訪者)

張女士告訴信網(wǎng)，擁有車(chē)位券的業(yè)主大概六百多人，而車(chē)位券則分為兩種，一種價(jià)值10萬(wàn)元的券，另一種則是價(jià)值4萬(wàn)元。而擁有10萬(wàn)元車(chē)位券的業(yè)主，在購(gòu)房時(shí)單價(jià)要比4萬(wàn)元車(chē)位券的業(yè)主每平米貴將近1000元?！捌鋵?shí)這相當(dāng)于我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)把車(chē)位費(fèi)已經(jīng)交了?！苯衲辏匣ㄩ_(kāi)的房屋正式交房，張女士也開(kāi)始對(duì)自家車(chē)位有了期待，可聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的選車(chē)位規(guī)則，張女士卻發(fā)現(xiàn)與購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售的說(shuō)法并不一致。

機(jī)械車(chē)位價(jià)更高空間卻更小

“開(kāi)始選車(chē)位時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)小區(qū)里有兩種車(chē)位，一種是普通的，而另一種則是機(jī)械車(chē)位，普通車(chē)位10萬(wàn)元，機(jī)械車(chē)位要12萬(wàn)元?！逼胀ㄜ?chē)位是張女士的首選，不僅車(chē)位大小相對(duì)寬敞，費(fèi)用也可以用車(chē)位券直接抵扣，而選車(chē)位的順序卻導(dǎo)致張女士無(wú)法直接選擇普通車(chē)位?！伴_(kāi)發(fā)商說(shuō)讓有4萬(wàn)元車(chē)位券的業(yè)主先選，而我們就要在后面選，我排到了300多名，普通車(chē)位也就300多個(gè)，等到我們選的時(shí)候，可能普通車(chē)位基本上就沒(méi)了，只能自己再添兩萬(wàn)元買(mǎi)機(jī)械車(chē)位?！?/p>

張女士表示，購(gòu)房時(shí)自己曾問(wèn)過(guò)銷(xiāo)售，車(chē)位是可以自主選擇的，而如今開(kāi)始選車(chē)位了開(kāi)發(fā)商卻變了卦?！鞍凑账麄円?guī)定的順序，就等于強(qiáng)制后面的業(yè)主交兩萬(wàn)元買(mǎi)車(chē)位?！闭f(shuō)好的送車(chē)位，現(xiàn)在卻要業(yè)主自己加錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，“機(jī)械車(chē)位是升降式的，一共兩層，一層的高度只有1.75米，二層更矮?！睆埮扛嬖V信網(wǎng)，有業(yè)主嘗試在機(jī)械車(chē)位停車(chē)，不僅大小、高度也不夠，就連二層車(chē)位的稱(chēng)重也不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?！白屛覀兗渝X(qián)也行，可是這樣的車(chē)位怎么能停車(chē)?”

機(jī)械車(chē)位實(shí)景圖(來(lái)源：受訪者)

售樓處：選車(chē)位順序是按照購(gòu)房先后決定

贈(zèng)送的車(chē)位卻要業(yè)主自己加錢(qián)，加錢(qián)買(mǎi)的車(chē)位還有可能停不進(jìn)去，墨上花開(kāi)的做法讓許多業(yè)主十分無(wú)奈。

為此，信網(wǎng)聯(lián)系到墨上花開(kāi)售樓處，工作人員表示，選購(gòu)車(chē)位的順序是按照購(gòu)房順序安排的?！跋荣I(mǎi)房的業(yè)主先選車(chē)位，后買(mǎi)房后選，車(chē)位一共有兩種，普通車(chē)位和機(jī)械車(chē)位，我們也不知道業(yè)主都能選什么樣的車(chē)位，但前期業(yè)主都是選的普通車(chē)位，等后期就只有機(jī)械車(chē)位了?！?/p>

該工作人員表示，業(yè)主若選擇機(jī)械車(chē)位的確需要補(bǔ)交兩萬(wàn)元，才能購(gòu)得一個(gè)機(jī)械車(chē)位?！耙粋€(gè)機(jī)械車(chē)位有上下兩層，可以停下兩輛車(chē)。下層可以容納一輛suv，上層可以容納普通轎車(chē)。”該工作人員告訴信網(wǎng)，正常的車(chē)輛高度在1.85米以下的都可以停在機(jī)械車(chē)位的一層，而二層的承重只能容納普通轎車(chē)。同時(shí)，該工作人員稱(chēng)，小區(qū)內(nèi)機(jī)械車(chē)位與普通車(chē)位數(shù)量大致相同，都是300多個(gè)，目前剩余的只有機(jī)械車(chē)位。

律師認(rèn)為開(kāi)發(fā)商涉嫌違法

購(gòu)房時(shí)承諾車(chē)位隨便選，等到真正選車(chē)位時(shí)卻要按順序加錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，墨上花開(kāi)開(kāi)發(fā)商的做法是否違規(guī)?為此，信網(wǎng)咨詢(xún)了山東齊岳律師事務(wù)所的江永金律師，江律師認(rèn)為墨上花開(kāi)開(kāi)發(fā)商的做法涉嫌違法，因前期開(kāi)發(fā)商給予業(yè)主的停車(chē)券中并未對(duì)車(chē)位類(lèi)型做出說(shuō)明，所以涉嫌違反《民法典》中的誠(chéng)實(shí)守信原則?！败?chē)位券上只有價(jià)格的說(shuō)明，而且在發(fā)放過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商對(duì)于車(chē)位類(lèi)型也并未明確說(shuō)明，所以車(chē)位券對(duì)于業(yè)主的選擇沒(méi)有約束力?！苯蓭熃ㄗh，業(yè)主可以向住建部門(mén)投訴舉報(bào)，或通過(guò)訴訟的方式解決此事。[來(lái)源：信網(wǎng) 編輯：秦璐]

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