曲德君為何失聯(lián)？︱劉德科
曲德君為何失聯(lián)？︱劉德科
2023-02-14 23:11:19
文︱劉德科
(資料圖片)
曲德君為何失聯(lián)？前幾天（2 月 10 月晚間），新城控股發(fā)布公告稱，暫時無法與公司董事、聯(lián)席總裁曲德君取得聯(lián)系。
曲德君為何失聯(lián)？到目前為止，大家都說原因不明。我們可以試著抽絲剝繭一下——
●問題出在新城控股？應該不是。
按照常理，最緊張的似乎應該是新城控股——畢竟是你的聯(lián)席總裁失聯(lián)了。但是，新城表現(xiàn)得很淡定，其股價也基本穩(wěn)定。如果曲德君失聯(lián)的問題是出在新城，那么新城是不敢不及時披露的。所以，基本上可以排除新城的問題。
●是萬達在阻擊新城嗎？似乎也不是。
曲德君原本是萬達核心高管，在萬達任職十七年之后，于 2019 年轉(zhuǎn)戰(zhàn)新城控股。核心高管沒有經(jīng)過同業(yè)競爭限制期（通常一兩年）就直接跑到競爭對手那里，是不是有些奇怪？在購物中心這個賽道上，新城吾悅廣場是萬達廣場直接的競爭對手。從數(shù)量上看，萬達廣場第一，新城吾悅廣場第二。雖然新城吾悅廣場的數(shù)量（≈200 座）仍然遠少于萬達廣場（≈660 座），但新城吾悅廣場這幾年的發(fā)展速度極快。
既然現(xiàn)在萬達王健林要「王者歸來」，如果萬達在內(nèi)部反腐過程中牽扯到前高管曲德君，那么是不是有可能順便借此阻擊一下新城？實際上，這種可能性也極低。因為對于現(xiàn)在的王健林來說，他的頭等大事是確保萬達商管能在今年成功上市。即便內(nèi)部反腐的力度再大，也幾乎沒有可能去牽扯前高管曲德君——畢竟，不能給上市工作添麻煩。
●曲德君失聯(lián)，是萬達更緊張還是新城更緊張？很可能是萬達更緊張。
現(xiàn)在大家都說王健林正在「王者歸來」。確實，經(jīng)過 2017 年那場教科書式的「壯士斷腕」，萬達比從前更健康、更安全了。前些天（2 月 6 日）萬達商管發(fā)行了一筆 3 億元美元債，獲得了超額認購。在眾多中國房企的美元債或違約、或?qū)で笳蛊诘谋尘跋?，萬達美元債能實現(xiàn)超額認購，當然是很亮眼的。在 2022 年的胡潤百富榜上，王健林的排名繼續(xù)上升，并且再度成為內(nèi)地房地產(chǎn)首富。
但是，如果要說萬達完全解套，還需要一個標志性事件：萬達商管成功上市。按照前些天（2 月 6 日）萬達商管美元債發(fā)行路演的說法，萬達商管「預計將在 2023 年二季度完成香港 IPO 上市」。
現(xiàn)在這個時間檔口，可以說是萬達商管的上市前夕。在上市前夕，前核心高管曲德君失聯(lián)，對于萬達來說，實在算不上是什么好消息。
萬達商管的上市之路很曲折，我們樂見它能夠在今年二季度完成香港 IPO 上市。這可能也是我們這個國家能夠比從前更正視房地產(chǎn)的一個標志性事件——不褒不貶，不揚不抑，即是「正視」。
編輯︱盧丹婷? 后期︱沈奕飛
視頻編導︱費嘉? 攝像指導︱王德正
策劃︱王冬鶯? 主編︱何玲? 流程︱周慧慧
總編輯︱劉德科? 書法藝術︱陳志亨
