新城控股二把手失聯(lián)，曾掌舵萬達網(wǎng)科，王健林反思“給了曲德君太多錢” 快資訊
新城控股二把手失聯(lián)，曾掌舵萬達網(wǎng)科，王健林反思“給了曲德君太多錢”
2023-02-11 11:08:57
來源：網(wǎng)絡，若侵權請聯(lián)系刪除。
作者丨郭菲菲
【資料圖】
編輯丨楊布丁
出品丨棱鏡·騰訊新聞小滿工作室
千億房企新城控股（6001155.SH）二把手失聯(lián)。
2月10日晚間，新城控股公告披露稱，近日公司暫時無法與董事、聯(lián)席總裁曲德君取得聯(lián)系，“截至目前，尚未了解到具體原因”。
當晚，接近新城的人士告訴《棱鏡》作者：“曲德君春節(jié)假期后正常上班。經(jīng)內(nèi)部核查后，目前來看，其失聯(lián)與公司業(yè)務層面無關，屬于個人問題?！?/p>
其最后一次公開露面，是在1月16日新城控股與廈門軌道建設發(fā)展集團的簽約儀式上，身為集團聯(lián)席總裁的曲德君出席并合影。
現(xiàn)年58歲的曲德君，更廣為人知的身份標簽，則是王健林昔日核心舊臣。
至于禍起何處，財新援引一名接近萬達集團的知情人士稱，曲失聯(lián)是由于正在配合調(diào)查，事涉其供職萬達集團、負責萬達金融科技板塊業(yè)務期間。
截至目前，關于曲德君失聯(lián)一事，萬達暫未回復作者問詢。
王健林舊日舊部，曾反思“給了他太多錢”
曲德君2002年進入萬達，伴隨著萬達廣場在全國跑馬圈地，作為主力操盤手的曲德君，從長沙萬達廣場財務總監(jiān)的職務開始步步擢升，先后歷任長沙及武漢商管公司總經(jīng)理、萬達商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁兼萬達商管總經(jīng)理。
在王健林意圖“去地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)型規(guī)劃下，2015年，萬達成立金融集團，下設網(wǎng)絡金融、飛凡科技、保險、證券等公司。他試圖借助豐富的線下資源，為萬達會員、商戶及供應商提供金融服務。這一重任交給了跨界而來的曲德君，由其擔任總裁一職。
第二年，萬達網(wǎng)絡科技集團從金融集團獨立拆分，前者由曲德君執(zhí)掌，旗下包括飛凡信息公司、快錢支付公司、征信公司、網(wǎng)絡數(shù)據(jù)中心、海鼎公司、網(wǎng)絡信貸公司等。
“萬達網(wǎng)科要力爭2018年整體贏利，2020年利潤過百億，整體上市”——但這一寄托王健林第四次轉(zhuǎn)型的業(yè)務，發(fā)展卻并不順利。作為與商業(yè)地產(chǎn)、文化影視及金融集團齊名的網(wǎng)科集團，2017年收入僅為58.6億元，在集團占比不到3%，完成年計劃的90%，大規(guī)模裁員隨即到來。
在當年年會上，王健林自我反思稱，“不玩概念，不燒大錢。我曾經(jīng)犯的一個錯誤，就是給了曲德君太多的錢，我跟一些企業(yè)家討論，他們說當初網(wǎng)科少給點錢，定個投資上限就好了。看來錢不能給得太多?！?/p>
網(wǎng)科業(yè)務遲遲不見起色，曲德君也開始淡出核心團隊，轉(zhuǎn)而擔任萬達寶貝王集團董事長，探索兒童樂園與早教這一相對邊緣業(yè)務，17年的萬達經(jīng)歷逐漸畫上句號。
躲得過暴雷，躲不過二把手涉案
離開萬達、加盟新城的曲德君，又重新回到了熟悉的商業(yè)地產(chǎn)賽道。
他入職時點頗為微妙，剛好趕上2019年新城原董事長王振華猥褻女童案爆發(fā)。在新城控股母公司新城發(fā)展的兒童業(yè)務短暫蟄伏后，2020年初，曲德君接任陳德力，分管商業(yè)管理事業(yè)部。
作為“住宅+商業(yè)”雙輪業(yè)務驅(qū)動的新城控股，商業(yè)地產(chǎn)板塊的核心產(chǎn)品，即為對標萬達廣場的吾悅廣場，操盤團隊大多來自萬達幫。
市場不少聲音認為，因王振華涉案，新城控股的激進擴張步伐被迫緊急放緩，并變賣項目資產(chǎn)，得以提前償還債務，降杠桿縮表，有幸躲過了2021年下半年以來的行業(yè)債務危機。時至今日，其成為少有的、尚未出險暴雷的示范民營房企幸存者。
眼下，新城已開始恢復公開市場拿地。2023年2月7日，其以24.6億元的成交總價、溢價率11.82%，拿到杭州崇賢一處綜合體地塊。
不過，其也難逃行業(yè)整體寒冬影響。財報披露，2022年公司歸母凈利潤為6.3-37.8 億元，同比大幅減少70%-95%；全年地產(chǎn)合約銷售額1160.49億元，同比減少50.36%；2023年1月份的銷售額約57.76億元，也同比減少了26.54%。
相比之下，商業(yè)運營板塊仍在維持增長，2022年收入達100.06億元，同比增加15.8%，目標完成率達95.3%，平均出租率為95%以上。截至年末，已累計自持開業(yè)吾悅廣場126個，管理輸出14個，這距離年初制定的開業(yè)155座的目標仍有差距。
2022年12月，新城控股迎來組織架構調(diào)整：CFO管有冬分管地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)部；分管商業(yè)管理事業(yè)部的曲德君，還兼任商管商業(yè)生態(tài)運營中心總經(jīng)理，“意欲強化深度運營”。
短短一個月后的2023年1月，在新城控股工作20年的老將梁志誠，宣布辭任董事兼總裁職務，王振華獨子王曉松重掌總裁一職。此番調(diào)整后，曲德君已成為事實上的公司二把手。
曲德君失聯(lián)消息傳來后，目前，他仍在公司官網(wǎng)管理層名單中。不過，對于新城控股來說，在四年前艱難熬過了創(chuàng)始人涉案危機后，這一次后續(xù)的人事及業(yè)務動蕩也難以避免。
新城公告稱，公司經(jīng)營決策機制健全、管理規(guī)范，曲失聯(lián)一事不會對公司經(jīng)營活動產(chǎn)生影響，經(jīng)自查，目前各項工作均正常開展，生產(chǎn)經(jīng)營活動有序推進。
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關鍵詞： 萬達集團
