財聯(lián)社時評：“超額儲蓄”論并不成立，提振樓市要從信心入手:環(huán)球速看
財聯(lián)社時評：“超額儲蓄”論并不成立，提振樓市要從信心入手
2023-01-12 08:19:16
(資料圖片僅供參考)
【財聯(lián)社時評：“超額儲蓄”論并不成立，提振樓市要從信心入手】財聯(lián)社1月12日電，2022年金融統(tǒng)計數據出爐后，所謂的居民部門“超額儲蓄”論突然變得頗為流行。地產學者孟曉蘇甚至據此表示，”勸居民拿出1/3存款買房“，更是直接引爆輿論。去年住戶存款確實較往年有大幅度的增長，但要看到的是“存款增量”并不等于“超額儲蓄”，也不意味著居民部門的收入有大幅增長，這是多重因素綜合作用的結果。將2022年住戶存款同比增加7.94萬億武斷的等同于居民部門的收入、居民儲蓄增加7.94萬億，這是不科學的。片面的認為居民“超額儲蓄”驚人，住戶存款可以直接轉化為樓市的生力軍，邏輯也是不成立的。筆者認為，要想解開當前房地產市場的癥結，關鍵仍在于能否有效改善社會心理預期，因為經濟擴展或者收縮的背后，本質是不同的經濟主體對未來的預期在變化。從統(tǒng)計上來講，住戶存款等指標只是社會信用循環(huán)的結果。不僅啟動經濟的關鍵并不在此，試圖從這一點出發(fā)去解決房地產的問題，也是本末倒置的。（評論員 彭科峰）
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