全球看點：馬斯克稱中國經濟將是美兩三倍，統(tǒng)一臺灣大勢所趨！美確有明白人
列位歡迎來到照理說事。2024年可是美國大選年，很多人都說美國老百姓太慘了，明年他們要從兩個爛蘋果中選一
2023-05-21 20:24:12
5月20日，華僑城A發(fā)布回復深交所問詢函的公告。在4月22日，深交所向華僑城A發(fā)出問詢函，要求說明2022年凈利大額虧損、大幅計提存貨跌價原因等11個問題。
華僑城A2022年年報顯示，公司營業(yè)收入767.67億元，凈利潤虧損109.05億元，出現上市15年來的首次虧損。據悉，巨額虧損的原因是計提資產減值準備合計約127.05億元；其中，僅存貨跌價減值就高達115億元。
(資料圖片)
“在回復深交所的問詢函中已對相關問題進行詳細的回復，具體情況可關注公告內容?！比A僑城A董秘辦相關人士在接受《證券日報》記者采訪時表示。
不存在流動性風險
在問詢函中，深交所要求華僑城A說明房地產業(yè)務毛利率小幅增長但凈利潤大額虧損的主要原因及合理性，以及結合經營活動現金流等相關指標，分析公司是否存在流動性風險。
華僑城A在回復中表示，凈利潤大額虧損有兩方面的原因：一方面對存貨項目進行了全面盤查和評估，按照企業(yè)會計準則要求計提了存貨跌價準備；另一方面，公司投資的聯(lián)營、合營企業(yè)多數為與房地產業(yè)務相關的項目，隨著房地產行業(yè)的進一步調整，部分聯(lián)營、合營企業(yè)在報告期內產生了較大的經營虧損。
同時，該公司還認為，截至2022年12月31日，公司有息負債余額1281億元，較年初減少110億元，其中短期債務213億元，較年初減少60億元，現金短債比1.53，維持較好安全邊際，不存在流動性風險。
“華僑城A地產結轉規(guī)模較少且毛利率下滑，2023年第一季度再次出現虧損。全年來看，隨著地產結轉規(guī)模的釋放和旅游業(yè)務的復蘇，預計公司歸母凈利潤有望扭虧?！比A泰證券分析師陳慎認為。
存貨跌價準備計提合理合規(guī)
公司在回復公告中提到，華僑城A在2022年計提存貨跌價準備總共115億元，存貨減值項目項目共計36個，其中，計提減值金額5億元以上共5個項目、2億元至5億元共14個項目、2億元以下共17個項目。深交所要求其說明存貨跌價準備計提的合理合規(guī)性。
“公司對2022年年末存貨按照成本與可變現凈值孰低計量，并進行了相應的會計處理。在可變現凈值測算過程中，重要假設及關鍵參數的選取標準及依據，與2021年相比不存在較大變化。公司報告期存貨跌價準備計提合理、合規(guī)?！比A僑城如是回復。
據悉，2022年，華僑城A對長期股權投資計提減值準備20億元至25億元。該公司解釋道：受市場調整影響，公司參股的部分地產項目減值跡象明顯，投資的禹州地產、深圳僑恒一號投資企業(yè)等項目資產減值產生較大虧損，按照股權比例核算的投資虧損約為23.5億元。
華僑城A在投資者關系活動記錄中表示，公司整體資產負債結構穩(wěn)定，風險可控。公司目前資產負債率為74.39%，較上年下降0.5個百分點，各項主要經營資產占總資產比無重大變化。有息負債1281億元，較上年同期下降110億元，短期負債213億元，較年初減少60億元。
據悉，今年以來，華僑城A兩大主營業(yè)務有所回升。2023年1月－4月，華僑城A實現合同銷售金額132.2億元，同比增長27%；旗下文旅企業(yè)合計接待游客近3200萬人次，同比增長約97%。
“隨著行業(yè)形勢轉好，公司在2023年有足夠的信心實現文旅業(yè)務穩(wěn)中求進，持續(xù)向好發(fā)展；同時，將積極努力夯實資產質量，爭取資源質量、資產質量和經營質量方面的提升?！比A僑城A總裁王曉雯對外表示。
（文章來源：證券日報網）
關鍵詞：
