“90后”鄭駒接棒百億帝國，繼母“大鬧”會場，杉杉控制權爭奪戰(zhàn)上演？_世界時快訊
“90后”鄭駒接棒百億帝國，繼母“大鬧”會場，杉杉控制權爭奪戰(zhàn)上演？
2023-03-25 11:06:43
3月24日，廣州番禺雅居樂房地產開發(fā)有限公司發(fā)布了2023年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)發(fā)行公告。
(資料圖片僅供參考)
根據(jù)公告內容顯示，本期發(fā)行的公司債券總額不超過12億元(含12億元)，分為2個品種。其中，品種一發(fā)行金額為不超過10億元(含10億元)，為2年期(附第1年末發(fā)行人調整票面利率選擇權和債券持有人回售選擇權)；品種二發(fā)行金額為不超過2億元，為2年期(附第1年末發(fā)行人調整票面利率選擇權和債券持有人回售選擇權)。
債券品種一的利率詢價區(qū)間為5.5%~7.5%，品種二的詢價區(qū)間為4%~6%，網下利率詢價的時間為2023年3月27日(T-1日)。本期債券發(fā)行時間為1個交易日，即2023年3月28日。
此次債券的牽頭主承銷商為申萬宏源證券有限公司，聯(lián)席主承銷商為國泰君安證券股份有限公司。
廣州番禺雅居樂稱，在本次募集的資金扣除發(fā)行費用后，擬用于償還發(fā)行人此前發(fā)行的債券“20番雅02”本金及利息。由于“20番雅02”到期時間早于本期債券發(fā)行時間，發(fā)行人已自籌資金償還到期債券，待本期債券發(fā)行完畢、募集資金到賬后，以募集資金置換已使用自籌資金。
從營業(yè)收入來看，2019-2021年度和2022年1-9月，發(fā)行人廣州番禺雅居樂房地產開發(fā)有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入44.89億元、226.67億元、400.81億元和158.52億元，發(fā)行人2022年1-9月營業(yè)收入下滑幅度較大，主要系2022年以來受疫情影響國內經濟增長承壓，導致市場購房需求下降，房地產行業(yè)收入普遍下滑。
廣州番禺雅居樂還面臨著短期償債壓力。
近年來由于業(yè)務經營的不斷擴張，廣州番禺雅居樂的資產規(guī)模和負債規(guī)模也隨之上升。
最近三年及一期末(2019年、2020年、2021年及2022年1-9月)，公司合并口徑資產負債率分別為85.66%、80.98%、76.18%和78.75%；合并口徑流動比率分別為1、1.28、1.23和1.14；速動比率分別為0.46、0.64、0.7和0.62.其中，廣州番禺雅居樂短期借款和一年內到期的非流動負債合計分別為40.45億元、54.18億元、98.42億元和90.09億元，存在短期償債壓力較大的風險。
截至2019-2021年末及2022年9月末，該公司的負債總額分別為487.42億元、1025.41億元、1668.74億元和1631.33億元，公司的資產負債率(合并報表口徑)分別85.66%、80.98%、76.18%和78.75%，剔除預收款項后的資產負債率分別為84.52%、78.71%、72.38%和74.01%。
雅居樂集團(03383.HK)披露的今年前兩個月銷售數(shù)據(jù)顯示，截至2月末，雅居樂集團連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為125.6億元而對應建筑面積為82.7萬平方米，平均價為每平方米15189元。
雅居樂此前披露的2022年財報數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，雅居樂集團連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為652.3億元，對應建筑面積為517.9萬平方米；平均價為每平方米12595元。
截至3月24日收盤，雅居樂集團報1.82港元/股，跌幅3.19%。
（文章來源：澎湃新聞）
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