大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?王艷彩 臨沂報(bào)道
近日,市民陸女士撥打大眾網(wǎng)臨沂新聞熱線0539-7037770反映,在綠地·紫峰公館一期購(gòu)買的商品房,因質(zhì)量問(wèn)題未解決、未收房卻要收取物業(yè)費(fèi),虛假宣傳學(xué)區(qū)房。綠地(臨沂)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示,將用大約一個(gè)月的時(shí)間完成維修,并協(xié)商物業(yè)費(fèi)和溝通學(xué)校建設(shè)問(wèn)題。針對(duì)此事,臨沂市住建局工作人員表示,待現(xiàn)場(chǎng)了解情況后,若房子確有缺陷,將責(zé)成開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修整改。
綠地·紫峰公館質(zhì)量問(wèn)題,未收房卻要交物管費(fèi)
(資料圖片僅供參考)
2021年,陸女士在綠地·紫峰公館一期購(gòu)買了一套商品房,2022年10月30日,開(kāi)發(fā)商通知陸女士收房。受疫情影響,陸女士于2022年11月中旬去驗(yàn)房,驗(yàn)房時(shí)因發(fā)現(xiàn)新房存在多處空鼓、入戶門變形、玻璃劃痕等問(wèn)題,陸女士沒(méi)有收房,并要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。
陸女士說(shuō),目前空鼓問(wèn)題已修好,但在入戶門變形、玻璃劃痕等問(wèn)題還沒(méi)解決、她也沒(méi)收房的情況下,物業(yè)就告知她要交物業(yè)費(fèi),而且物業(yè)費(fèi)要從通知收房之日起算起。最讓陸女士氣憤的是,當(dāng)初買房時(shí)宣傳的學(xué)區(qū)房也落空了。
“物業(yè)費(fèi)應(yīng)該等房子問(wèn)題解決好、收房后再開(kāi)始交,孩子今年9月份就要上學(xué)了,說(shuō)好的學(xué)區(qū)房也沒(méi)有了。”陸女士告訴大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾摺?/p>
開(kāi)發(fā)商:大約一個(gè)月完成維修,物業(yè)費(fèi)可協(xié)商
隨后,大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呗?lián)系了綠地(臨沂)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司客服人員張先生。據(jù)張先生介紹,綠地·紫峰公館一期商品房自2022年5月份和10月份,分兩個(gè)批次交房。針對(duì)陸女士反映的入戶門變形問(wèn)題,已對(duì)小區(qū)內(nèi)有相關(guān)情況的業(yè)主做了統(tǒng)計(jì),對(duì)于輕微變形的,先給業(yè)主補(bǔ)漆,修復(fù)完不滿意再給安排換門。對(duì)于玻璃劃痕的問(wèn)題,有些玻璃僅有一兩道劃痕,不符合更換條件,會(huì)找工人后期修繕,劃痕厲害的會(huì)更換新的玻璃。由于門和玻璃的制作周期、運(yùn)輸、安裝等問(wèn)題,大約需要一個(gè)多月的時(shí)間來(lái)完成。
對(duì)于物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題,張先生表示,目前房子已符合交付條件,通知收房就代表物業(yè)開(kāi)始服務(wù)了,但會(huì)跟物業(yè)、業(yè)主一起溝通協(xié)商,找到一個(gè)雙方都滿意的平衡點(diǎn)。對(duì)于學(xué)區(qū)房的問(wèn)題,張先生表示,當(dāng)時(shí)規(guī)劃的是由企業(yè)辦學(xué)的湯河實(shí)驗(yàn)學(xué)校,后因政策取消,又重新規(guī)劃了沂州路實(shí)驗(yàn)學(xué)校,目前雖未動(dòng)工,但已公示。
臨沂市住建局:若確有缺陷,將責(zé)成開(kāi)發(fā)商維修整改
針對(duì)此事,大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咭猜?lián)系了臨沂市住建局,工作人員表示已將情況反饋給相關(guān)業(yè)務(wù)科室,待現(xiàn)場(chǎng)了解情況后,若房子確有缺陷,將責(zé)成開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修整改。
律師意見(jiàn):
針對(duì)這一問(wèn)題,大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咭沧稍兞松綎|品眾元律師事務(wù)所楊瑞律師。楊瑞律師認(rèn)為,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,業(yè)主應(yīng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的,從其約定。房屋質(zhì)量、交收房、學(xué)區(qū)房等相關(guān)爭(zhēng)議,業(yè)主應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,協(xié)商不成可以訴訟解決。
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邔⒗^續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。
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