為何在一線城市買了房，仍然沒有歸屬感？
為何在一線城市買了房，仍然沒有歸屬感？
2023-01-30 15:20:26
信網(wǎng)1月30日訊（記者 趙寶輝）去年8月13日，市民李女士從青島博昕美寓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司租了位于臺柳路306號一間房子，租房前與中介曾約定好僅租幾個月，中介表示現(xiàn)在合同只能是簽一年，如果中間不想租了，可以幫忙轉(zhuǎn)租出去。然而讓李女士沒想到的是，她在合同期退租后， 博昕美寓卻沒了動靜。
(相關(guān)資料圖)
中介公司承諾轉(zhuǎn)租后就退錢
“我租房子是為了找工作。畢竟當(dāng)初工作地點(diǎn)還沒定住，想先租幾個月看看?！睋?jù)李女士說，去年8月13日想要租房時，青島博昕美寓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一位工作人員找到了她，并提出可以免費(fèi)幫她尋找房源，且不收任何服務(wù)費(fèi)的條件。李女士表示，當(dāng)時面對這樣實(shí)惠的條件，自己也沒有想很多，就決定在該司這里租房。當(dāng)天在簽訂合同前，明確告知中介自己可能會短租，僅住幾個月，中介也滿口答應(yīng)。
“租房時我們簽訂的是一年合同，因?yàn)橹薪榉Q只有一年一簽的合同，但是承諾中間如果我不想租了，就能幫助轉(zhuǎn)出去，不用擔(dān)心?！币虼耍钆烤鸵悦總€月1300元的價格，按照交一個月押金、三個月房租的方式將房子租了下來。“盡管沒有中介費(fèi)，但是收取了720元管理費(fèi)以及100元水電費(fèi)押金。
住了不到一個月，李女士在青島的一位親戚聯(lián)系到她稱可以去家里面住，要求把房子退掉。于是李女士就有了退租的打算。“9月2日，我跟中介說讓他幫忙找一下轉(zhuǎn)租的人，自己在最近的幾天會搬走，中介當(dāng)時答應(yīng)了，并且說過兩天就帶人來看房子，按照合同讓我也找一找轉(zhuǎn)租的人。”李女士說。
轉(zhuǎn)租完后中介卻不退款
2022年9月18日，李女士在結(jié)清水電費(fèi)并打掃完室內(nèi)衛(wèi)生后就搬走了，誰知接下的麻煩接踵而至?！胺孔右呀?jīng)轉(zhuǎn)租出去了，我也聯(lián)系到了目前在住那個租戶，但是中介卻遲遲不給我退押金?！崩钆勘硎荆壳暗淖鈶羰?0月8日正式租下來的。
信網(wǎng)記者了解到，2022年10月10日，李女士與中介簽署了退款協(xié)議，承諾退給租客1617元，但并未注明具體退款日期。“我只負(fù)責(zé)8月13日與10月8日之間的房租，這都是雙方協(xié)商好。”然而，令她無奈的是，盡管房子早在幾個月前就已經(jīng)轉(zhuǎn)租成功了，可錢款仍沒到賬。
信網(wǎng)記者從李女士提供的《房屋租賃合同》中了解到，甲方是青島博昕美寓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，乙方為李女士。租賃期限是從2022年8月13日到2023年7月14日，每月房租為1300元；管理費(fèi)為720元（一次性付清），除此之外還需要交付一個月的房租和100元水電費(fèi)作為押金。
律師認(rèn)為涉事公司或違約
針對劉女士面臨的問題，信網(wǎng)根據(jù)李女士提供的信息聯(lián)系上了涉事公司相關(guān)負(fù)責(zé)人杜主管，對方承認(rèn)公司當(dāng)初的確與李女士簽署的退款協(xié)議，但由于公司財務(wù)放假，暫時沒有辦法處理。
關(guān)于此事，山東雅君律師事務(wù)所郭鐵鈞律師表示，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定：由于中介公司未能及時履約給租戶辦理退款，中介公司已經(jīng)涉嫌違約。同時根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，李女士可以主張追加利息請求。
